Сроки и ставки по ипотечному кредитованию варьируются от банка к банку и от программы к программе. Выбирая наиболее подходящий кредит, стоит обратить внимание на размер первоначального взноса, который, как правило, оказывается весьма значительным. Не следует упускать из виду и предлагаемый банком порядок расчета платежей — от этого зависит размер переплаты по кредиту.

Чтобы получить ссуду на большую сумму, можно привлечь к кредитованию созаемщиков. Ипотечный кредит можно взять как в рублях, так и в валюте. Валютные кредиты обычно предлагаются под меньшие проценты, но сопряжены с большим риском из-за колебания курсов в долгосрочной перспективе.

Для оформления ипотеки заемщик должен предоставить банку справку о доходах, причем в разных кредитных организациях приняты разные формы подтверждения дохода и разные критерии оценки платежеспособности клиента. В некоторых банках кредит можно взять только под поручительство, в других — только при определенном стаже работы на одном месте. При этом желательно, чтобы заемщик был зарегистрирован по месту выдачи кредита и имел российское гражданство. Квартира, приобретаемая в ипотеку, тоже должна соответствовать определенным требованиям.

Положительным фактором является наличие у заемщика хорошей кредитной истории. А вот если на совести клиента уже числится несколько непогашенных кредитов, это может существенно повлиять на сумму ипотеки и даже послужить поводом для отказа в выдаче ссуды.