Ипотека позволяет приобрести жилье в кредит, используя его же в качестве залога. У такой схемы есть масса преимуществ. Это избавляет от необходимости много лет копить на квартиру, дает возможность сразу же в ней поселиться и зарегистрироваться. Ипотечные кредиты даются на длительный срок, что несколько смягчает нагрузку на семейный бюджет, позволяя разбить стоимость жилья на относительно небольшие по сравнению с итоговой суммой платежи.

А в некоторых регионах действуют программы социальной ипотеки, предусматривающие льготы для определенных категорий населения.

Главный недостаток ипотеки — безусловно, внушительная переплата по кредиту. В отдельных случаях она может составлять 100% от суммы кредитования. Переплата складывается из процентов, обязательной страховки, а также всевозможных дополнительных затрат, связанных с оформлением ипотечного кредита, включая оплату услуг оценщиков и нотариуса, комиссии за рассмотрение заявки на кредит и ведение счета. Все эти сопутствующие платежи могут в сумме достигать 10% от первоначального взноса по ипотеке.

Другая трудность — жесткие требования к заемщику. Для получения ипотеки необходимо оформить массу документов, включая справку о доходах. К тому же, заемщик должен иметь продолжительный стаж работы на одном месте. Помимо этого, требуется наличие поручителей по кредиту.